INSPEÇÃO PREDIAL

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O que é Inspeção Predial?

A Inspeção Predial é um procedimento essencial que consiste na análise detalhada de todas as áreas e sistemas de um edifício, como estrutura, fachadas, instalações elétricas, hidráulicas, coberturas, entre outros. Seu objetivo é identificar eventuais falhas, danos, desgastes ou riscos de segurança, a fim de garantir a integridade do imóvel, a segurança dos ocupantes e a conformidade com as normas vigentes.

Benefícios da Inspeção Predial

Segurança

A inspeção predial identifica possíveis problemas estruturais, elétricos, hidráulicos e outros que podem representar riscos à segurança dos ocupantes. Ao identificar essas questões precocemente, medidas corretivas podem ser tomadas para garantir um ambiente seguro.

Manutenção preventiva

Através da inspeção predial, é possível identificar e corrigir problemas de manutenção antes que se agravem. Isso reduz a necessidade de reparos mais caros e minimiza interrupções causadas por falhas imprevistas nos sistemas do prédio.

Valorização do Patrimônio

Um edifício bem mantido e em conformidade com as normas tem maior valor de mercado. A inspeção predial ajuda a preservar a integridade do imóvel, contribuindo para sua valorização a longo prazo.

Gestão Eficiente

Através da inspeção predial, é possível obter informações sobre o estado atual do edifício e identificar as necessidades de manutenção, reparos e atualizações futuras. Isso permite um melhor planejamento financeiro e a alocação adequada de recursos para a manutenção do imóvel.

Credibilidade

A realização periódica da inspeção predial demonstra o compromisso da administração em garantir a segurança e o bem-estar dos moradores. Isso gera confiança e satisfação, contribuindo para um ambiente condominial harmonioso.

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Fique por Dentro!

O projeto de lei em Curitiba que obriga inspeções periódicas em edificações foi atualizado com um terceiro substitutivo geral pela Frente Parlamentar Condominial.

As novas regras, denominadas "autovistorias técnicas", abrangem diferentes tipos de imóveis, desde residenciais e comerciais até patrimônios históricos e áreas públicas. A periodicidade das inspeções varia de um a cinco anos, dependendo do tipo e uso da edificação.

A responsabilidade pelas vistorias e manutenção é do proprietário, e as inspeções devem ser realizadas por profissionais habilitados, que elaboram laudos técnicos com validade legal.

O substitutivo inclui exigências detalhadas sobre segurança estrutural, instalações prediais, e manutenção preventiva, além de sanções rigorosas, como multas e interdições, para descumprimentos. Após aprovação, a lei terá um período de adaptação de 180 dias. O projeto aguarda análise pela Comissão de Constituição e Justiça (CCJ) e trâmite nas comissões permanentes da Câmara.

Fonte: Câmera Municipal de Curitiba - 04/05/2024.

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